Le condizioni per la cessione del credito d’imposta ai principali istituti ma anche compagnie di assicurazioni e Poste Italiane.
Una delle possibilità per il contribuente di beneficiare del superbonus 110%, oltre alla classica detrazione fiscale tramite la dichiarazione dei redditi e allo sconto in fattura, è quella di optare per la cessione del credito d’imposta alle banche. Va da sé che a beneficiare dell’operazione devono essere entrambi, cioè la persona fisica, il condomino o l’impresa da una parte e l’istituto di credito dall’altra.
In questo consenso, e otto mesi dopo l’avvio del superbonus (partito, come noto, il 1° luglio 2020), le banche, insieme alle principali compagnie delle assicurazioni e a Poste Italiane, hanno messo sul piatto le proprie offerte per la cessione del credito, creando un ventaglio di possibilità che va dai 100 ai 105 euro su ogni 110 euro di superbonus.
Va segnalato che, in questo modo, il contribuente non ottiene quel 10% in più rispetto alla spesa sostenuta (come invece succederebbe se opta per la detrazione fiscale in 5 o in 4 anni, a seconda di quando fa i pagamenti, se nel 2021 o nel 2022). Ad ogni modo, copre l’intero importo dei lavori agevolati perché al 100% ci arriva. Tenendo conto, comunque, delle spese che non rientrano nel beneficio, del Taeg, cioè del Tasso annuo effettivo globale che varia da un interlocutore all’altro, e della durata del finanziamento ponte che serve a pagare gli interventi.
La cessione del credito è uno strumento a disposizione non solo delle persone fisiche e dei condòmini ma anche delle imprese che, però, pagano qualcosa di più rispetto ai primi.
Vediamo quali sono le offerte sul mercato, secondo la rilevazione del quotidiano Il Sole 24 Ore.
Offerte a persone fisiche e condòmini
Banca Sella:
- prezzo di acquisto: 102 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: 100%;
- durata massima del finanziamento: 120 mesi;
- Taeg: 3,19%;
- disponibilità dell’importo: entro 10 giorni lavorativi dall’accettazione della cessione.
Bnl:
- prezzo di acquisto: 100 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: non previsto;
- durata massima del finanziamento: non previsto;
- Taeg: non previsto;
- disponibilità dell’importo: entro 5 giorni lavorativi dall’ingresso del credito nel cassetto fiscale della banca.
Crédit Agricole:
- prezzo di acquisto: 100 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: 100%;
- durata massima del finanziamento: 120 mesi (12 per i condòmini);
- Taeg: 7,1%;
- disponibilità dell’importo: entro 5 giorni lavorativi dall’ingresso del credito nel cassetto fiscale della banca.
Creval:
- prezzo di acquisto: 100 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: 100%;
- durata massima del finanziamento: 18 mesi di preammortamento per la formazione del credito + 60 mesi di ammortamento;
- Taeg: 4,785% (6,668% per i condòmini);
- disponibilità dell’importo: entro 5 giorni lavorativi dall’ingresso del credito nel cassetto fiscale della banca.
Fineco:
- prezzo di acquisto: 105 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: massimo 25.000 euro;
- durata massima del finanziamento: non previsto;
- Taeg: 2,5%;
- disponibilità dell’importo: entro 5 giorni lavorativi dall’accettazione del credito sulla piattaforma dell’Agenzia delle Entrate con il conseguente ingresso del credito nel cassetto fiscale della banca.
Generali Italia:
- prezzo di acquisto: 102 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: non previsto;
- durata massima del finanziamento: non previsto;
- Taeg: non previsto;
- disponibilità dell’importo: entro 10 giorni lavorativi dall’ingresso del credito nel cassetto fiscale della compagnia.
Intesa Sanpaolo:
- prezzo di acquisto: 102 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: 100%;
- durata massima del finanziamento: 12 mesi (120 per i condòmini);
- Taeg: 3,414%;
- disponibilità dell’importo: entro 5 giorni lavorativi dall’ingresso del credito nel cassetto fiscale della banca.
Monte dei Paschi di Siena:
- prezzo di acquisto: 103 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: 100%;
- durata massima del finanziamento: 18 mesi;
- Taeg: 5%;
- disponibilità dell’importo: entro 5 giorni lavorativi dall’ingresso del credito nel cassetto fiscale della banca.
Poste Italiane:
- prezzo di acquisto: 103 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: non previsto;
- durata massima del finanziamento: non previsto;
- Taeg: non previsto;
- disponibilità dell’importo: entro 3 giorni lavorativi dall’accettazione della cessione da parte di Poste Italiane.
Unicredit:
- prezzo di acquisto: 102 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: 100%;
- durata massima del finanziamento: 18 mesi;
- Taeg: 2,79%;
- disponibilità dell’importo: periodo compreso tra la data di ingresso del credito nel cassetto fiscale della banca e l’ultimo giorno del mese successivo.
UnipolSai:
- prezzo di acquisto: 102 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: non previsto;
- durata massima del finanziamento: non previsto;
- Taeg: non previsto;
- disponibilità dell’importo: entro 20 giorni dalla data in cui viene fornita alla compagnia tutta la documentazione per la valutazione.
Offerte alle imprese
Banca Sella:
- prezzo di acquisto: 100 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: 40%;
- durata massima del finanziamento: 6 mesi per ogni stato di avanzamento lavori;
- Taeg: 4,037%;
- partner fiscale: EY, Crif.
Bnl:
- prezzo di acquisto: 100 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: 70;
- durata massima del finanziamento: 12 mesi;
- Taeg: non previsto;
- partner fiscale: EY.
Crédit Agricole:
- prezzo di acquisto: 100 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: 50% (elevabile a 70% con garanzia Cofidi);
- durata massima del finanziamento: 18 mesi;
- Taeg: non previsto;
- partner fiscale: Deloitte.
Creval:
- prezzo di acquisto: 100 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: in fase di rilascio;
- durata massima del finanziamento: 18 mesi;
- Taeg: in fase di rilascio;
- partner fiscale: Deloitte.
Generali Italia:
- prezzo di acquisto: 100 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: non previsto;
- durata massima del finanziamento: non previsto;
- Taeg: non previsto;
- partner fiscale: Deloitte.
Intesa Sanpaolo:
- prezzo di acquisto: 100 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: 50%;
- durata massima del finanziamento: 18 mesi;
- Taeg: non previsto;
- partner fiscale: Deloitte.
Monte dei Paschi di Siena:
- prezzo di acquisto: 101 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: 50%;
- durata massima del finanziamento: 18 mesi;
- Taeg: 7%;
- partner fiscale: EY.
Poste Italiane:
- prezzo di acquisto: 103 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: non previsto;
- durata massima del finanziamento: non previsto;
- Taeg: non previsto;
- partner fiscale: nessuno.
Unicredit:
- prezzo di acquisto: 100 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: 60%;
- durata massima del finanziamento: 18 mesi;
- Taeg: 6,57%;
- partner fiscale: Pwc.
UnipolSai:
- prezzo di acquisto: 102 euro su ogni 110 euro di superbonus;
- finanziamento massimo per anticipi su contratti o fatture: non previsto;
- durata massima del finanziamento: non previsto;
- Taeg: non previsto;
- partner fiscale: nessuno.
Source: laleggepertutti.it
Link all’articolo Originale tutti i diritti appartengono alla fonte.
