Superbonus 2023 e unifamiliari: cosa fare se non spetta?

Con gli ultimi stravolgimenti normativi apportati al
Superbonus (vedi il Decreto Aiuti-quater, la Legge
di Bilancio 2023 e il Decreto Cessioni), molto è cambiato per
usufruire delle agevolazioni fiscali per interventi di
riquaificazione energetica (Ecobonus) e di
miglioramento del rischio sismico (Sismabonus), a
cominciare dalle aliquote di detrazione, ma non solo.

Superbonus 90%: come intervenire sulle unifamiliari se non
spetta?

Differenze sostanziali si ravvisano nella tipologia di edifici
oggetto di intervento e, come ben sappiamo uno dei “bersagli” nella
campagna di smantellamento del Superbonus 110% sono stati gli
edifici unifamiliari, impropriamente definiti
“villette”, accusati di essere l’oggetto preferito di
ristrutturazione di seconde case a spese dello Stato. Su questo
tipo di immobili adesso molto è cambiato e la normativa in sintesi
prevede:

• per gli interventi avviati nel 2022, il Superbonus 110%:
  • è terminato il 30 giugno 2022;
  • terminerà il 30 settembre 2023 a condizione che entro il 30
    settembre 2022 sia stato completato il 30% dei lavori
    complessivi;
• per gli interventi avviati a partire dall’1 gennaio 2023
  l’aliquota di detrazione consentita
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