Superbonus 70%: cosa succede se non si terminano i lavori nel 2024?

Nel nostro condominio stiamo pensando di effettuare un
intervento di riqualificazione energetica (cappotto+sostituzione
impianti di climatizzazione invernale) utilizzando il
Superbonus 70%. Secondo l’attuale normativa, dal 2025
l’aliquota di detrazione scenderà al 65%. Cosa succede se paghiamo
tutte le spese nel corso del 2024 ma non riusciremo comunque a
terminare gli interventi entro il 31 dicembre di quest’anno?
Dovremo fare riferimento alla nuova aliquota per quella parte
dei lavori?

Superbonus 70% e detrazioni dirette: l’esperto risponde

Il quesito proposto dal nostro lettore investe due importanti
questioni, strettamente connesse tra loro:

• il ricorso alle detrazioni dirette in luogo delle opzioni
  alternative previste all’art. 121 del Decreto Rilancio, ormai
  “cestinate” dal D.L. n.
  39/2024, convertito in legge n. 67/2024;
• il riferimento al principio di cassa, su cui si basa il
  meccanismo delle detrazioni.

In primo luogo ricordiamo che ai sensi dell’art. 119, comma
8-bis del D.L. n. 34/2020, i condomini possono accedere al
superbonus con aliquota:

• al 70% sulle spese sostenute nel 2024;
• al 65% sulle spese sostenute nel
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