Sono proprietario di un edificio inizialmente composto da 2
unità. Dovendo realizzare lavori per efficientarlo, ho iniziato a
informarmi sul Superbonus, e ho scoperto che il tetto di spesa
massima agevolabile per i lavori sulle parti comuni dipende dal
numero di unità presenti prima dei lavori.
Pertanto, ho eseguito un frazionamento, in modo tale da
ricavare 4 unità, creando altresì 4 cantine pertinenziali. Sono
passato così da un plafond iniziale per le parti comuni
moltiplicato per 2 a un plafond moltiplicato per 8. Sono
consapevole che si tratta di un cambiamento importante, ma ho fatto
tutto ciò che mi è stato detto dai miei tecnici: ho aperto
un’apposita pratica edilizia, ho effettuato in concreto i lavori di
frazionamento ed ho persino allacciato le utenze.
Vorrei sapere se, avendo fatto davvero tutto il necessario e
dovendo adesso dare inizio ai lavori Superbonus (un po’ in
ritardo), vi sia il rischio di ricevere una contestazione per abuso
del diritto. Se così fosse, non volendo incorrere in
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