In un intervento di superbonus 110 l’assemblea condominiale
ha deliberato la ripartizione delle spese pro quota derogando
pertanto alla ripartizione millesimale, ma in fase di terzo SAL
finale i condomini vorrebbero modificare detta delibera decidendo
per l’applicazione della ripartizione millesimale limitatamente ai
lavori non ancora fatturati. Alla luce di detta modifica ci
troveremmo con i lavori dei primi due SAL ripartiti pro quota e il
terzo in millesimi. Ritenete corretta detta modifica?
L’esperto risponde
Il metodo di ripartizione delle spese è indicato all’interno del
regolamento condominiale ai sensi dell’art. 1123 del codice civile
in cui è previsto che, oltre al metodo di ripartizione delle spese
in base alla quota proporzionale di possesso, possono essere
applicati altri metodi (“Le spese necessarie per la
conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio,
per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le
innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della
proprietà di ciascuno, salvo diversa
convenzione”).
Il regolamento di condominio
Il regolamento condominiale è
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