Sebbene il superficiario non sia
proprietario del suolo, è comunque titolare di
un vero e proprio diritto di proprietà
sull’edificio, separato dalla proprietà del terreno,
rientrando tra i soggetti beneficiari delle agevolazioni
Superbonus.
A chiarirlo è l’Agenzia delle Entrate, con la Risoluzione
del 10 marzo 2025, n.
19/E, nella quale si conferma che le
ONLUS, le OdV e le APS che possiedono immobili di
categoria catastale B/1, B/2 e D/4 in virtù di un
diritto di superficie possono applicare il
Superbonus con le modalità di calcolo previste dal comma
10-bis dell’art. 119 del Decreto Rilancio. Questo
chiarimento supera quanto affermato nella
precedente risposta del 2024, n. 2/E, che escludeva i titolari del
diritto di superficie dal beneficio fiscale.
Superbonus e calcolo della spesa agevolabile per ONLUS, OdV e
APS
Il comma 10-bis dell’art. 119 del D.L. 34/2020
prevede una modalità di calcolo specifica per le
spese ammesse a Superbonus per
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