La legge di Bilancio 2024 ha modificato gli
articoli 67 e 68 del TUIR, prevedendo un’imposta sulle plusvalenze
generate dalla cessione a titolo oneroso, entro 10 anni dalla
conclusione dei lavori, di immobili interessati da interventi
agevolati con il Superbonus, fermo restando alcune
eccezioni.
Plusvalenze su cessione immobili dopo lavori Superbonus: nuova
risposta del Fisco
Con la risposta
del 16 luglio 2024, n. 156, l’Agenzia delle Entrate ha
fornito chiarimenti sulla determinazione della data rilevante ai
fini della plusvalenza nel caso di vendita con riserva di
proprietà di immobili che hanno beneficiato del
Superbonus.
In particolare, l’istanza è stata presentata da un contribuente
che, nel 2021, ha ricevuto in donazione il 50% di due unità
immobiliari in Italia, mentre il restante 50% è stato donato al
fratello. Successivamente, le proprietà sono state oggetto di
ristrutturazione con utilizzo del Superbonus, e i lavori sono stati
completati a dicembre 2023. Il fratello si è offerto di acquistare
la quota del
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