Superbonus e plusvalenze su cessione immobili: chiarimenti dal Fisco

Dal 1° gennaio 2024, è prevista una nuova ipotesi di
plusvalenza immobiliare imponibile per le
cessioni a titolo oneroso, di immobili
oggetto di interventi agevolati con il Superbonus,
conclusi da non più di dieci anni all’atto della cessione.

Plusvalenze su vendita immobili oggetto di Superbonus: le
indicazioni del Fisco

Si tratta di una novità introdotta dall’art. 1, comma 64, della
Legge n. 213/2023 (Legge di Bilancio 2024) e su
cui è intrevenuto Fisco Oggi, fornendo nuovi chiarimenti a un
contribuente che ha chiesto:

• come si applica l’imposta del 26% sulle plusvalenze sulla
  vendita di immobili oggetto di lavori Superbonus
• se la previsione si applica per tutti gli immobili e anche
  quando l’agevolazione non l’ha avuta il proprietario della casa ma
  il comodatario.

Si tratta di un’importante novità che ha modificato
l’art. 67 del Tuir (comma 1, lettera b-bis)
e su cui l’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti
chiarimenti con la Circolare
del 13 giugno 2024, n. 13/E, chiarendo:

• ambiti di applicazione;
• esclusioni;
• modalità di calcolo delle
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