Il Superbonus, introdotto dal Decreto Rilancio
(Decreto-Legge n. 34/2020), ha rappresentato una delle principali agevolazioni
fiscali per incentivare interventi di efficientamento energetico e
miglioramento antisismico. Tuttavia, uno degli aspetti spesso trascurati
riguarda la relazione tra Superbonus e le variazioni catastali. In questo
articolo, esamineremo le principali scadenze e gli adempimenti necessari per
coloro che devono procedere con la variazione catastale in relazione ai lavori
coperti dal Superbonus.
Cos’è la Variazione Catastale?
La variazione catastale è una modifica nella
rappresentazione o nella classificazione di un immobile nel Catasto. Questa
modifica può avvenire per diversi motivi, come ampliamenti, ristrutturazioni o
cambi d’uso dell’immobile. Nel contesto del Superbonus, è fondamentale
garantire che la situazione catastale dell’immobile sia conforme e aggiornata,
poiché la presenza di irregolarità catastali potrebbe precludere l’accesso alle
agevolazioni fiscali.
Quando è necessaria una Variazione Catastale?
La variazione catastale diventa necessaria quando i lavori
di ristrutturazione, miglioramento o efficientamento energetico comportano
modifiche fisiche o funzionali dell’immobile. Ecco alcuni esempi di interventi
che potrebbero richiederla:
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