Superbonus in condominio, ci sono più rischi oggi a dare il via ai lavori? – la Repubblica

Con le nuove norme introdotte con la conversione in legge del decreto Sostegni-ter, per tutti gli appalti di importo superiore ai 516.000 euro relativi ad interventi per i quali si ha diritto ai bonus fiscali è obbligatorio, a partire dal gennaio 2013, rivolgersi esclusivamente a imprese dotate della decrtificazione Soa. La certificazione in questione serve ad attestare che l’impresa ha le risorse economiche, le compenze tecniche, l’esperienza e i beni materiali necessari per far fronte ai lavori previsti nello specifico contratto di appalto che andrà a sottoscrivere. La certificazione è possibile anche quando più imprese con competenze diverse si associano tra loro, creando così un gruppo nel quale sono presenti imprese edili, altre specializzate nei serramenti, aziende del settore fotovoltaico e del settore termotecnico. L’obiettivo di questa misura, in sostanza, è quello di evitare che imprese senza i mezzi economici e tecnici necessari possano sosttoscrivere appalti di importo consistente mettendo poi in difficoltà i committenti lascindo i lavori a metà per impossibilità a completari. L’obbligo di rivolgersi solo ad imprese con certificazione Soa, come detto, va in vigore dal 1° gennaio 2023, ma nulla vieta all’amministratore di rivolgersi fin da subito alle imprese qualificate per avere maggiori tutele relativamente ad eventuali difficoltà nella cessione dei crediti dato che le imprese di maggiori dimensioni hanno sicuramente meno problemi ad utilizzare i crediti in compensazione piuttosto che effettuare la cessione a loro volta.  Esistono comunque sul mercato assicurazioni che tutelano dal rischio di perdita delle agevolazioni fiscali, che possono facilmente essere sottoscritte. Quanto alla possibilità di non aderire alla cessione del credito,  ovviamente si dovrà far fronte alle spese dovute in base alla propria quota millesimale, e poi procedere in autonomia con la detrazione o con la cessione. Infine a partire dal 9 agosto 2021, con l’entrata in vigore della nuova Cilas, non è più richiesta alcuna regolarità urbanistica dell’edificio, ma solo l’attestazione che sia stato realizzato sulla base  di una regolare licenza edilizia.