Superbonus in condominio, si può scegliere un’altra ditta per i lavori trainati? – la Repubblica

Il Superbonus in condominio è riconosciuto esclusivamente per gli interventi effettuati sulle parti comuni. Anche eventuali interventi trainati possono essere inseiriti nella pratica condominiale solo se sono effettuati sulle parti comuni. Da parte loro i proprietari dei singoli appartamenti possono effettuare interventi trainati e per questo ciascun titolare della detrazione deve presentare una propria pratica e può far effettare i lavori alla ditta che prefersice. Se è stata approvata a maggioranza una delibera che vincola tutti i condomini a far  effettuare interventi nei propri appartamenti alla ditta che esegue i lavori condominiali la delbera è nulla perchè la maggioranza non può obbligare i singoli condomini a interventi sulle proprietà private. Quindi se non c’è alcuna delbera  questo senso ciascuno è libero di rivolgersi alla ditta che preferisce. Se invece è stata approvata una delibera “vincolante” e la ditta che effettua i lavori condominiali ha presentato il preventivo e le condizioni economiche sulla base dell’impegno a far eseguire anche i lavori in  casa dalla ditta stessa,  sarà necessario rivolgersi ad un  avvocato e impgnare la delibera per potersi rivolgere ad un altro fornitore. Finchè il giudice non dichiara la nulltà dell’atto, infatti, la delibera resta valida a tutti gli effetti così come le condizioni economiche previste comprese quelle legate alla cessione del credito.