Introduzione
La maxi tassazione sulle vendite di immobili ristrutturati con il Superbonus diventa pienamente operativa. E una circolare dell’agenzia delle Entrate (n. 13/E/2024) fornisce le istruzioni applicative del nuovo regime di plusvalenze introdotto dalla legge di Bilancio 2024.
Va ricordato che non ci sono imposte sulla plusvalenza generata dalla cessione di un immobile oggetto di interventi agevolati con Superbonus se lo stesso immobile è stato adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo che intercorre tra l’acquisto e la vendita.
Viene anche introdotto un meccanismo di indeducibilità dei costi di ristrutturazione, integrale per i primi cinque anni e al 50% per i successivi cinque.
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