Una recente sentenza del Tar Campania ribadisce che la regolarità urbanistica è un requisito essenziale per accedere al Superbonus. Gli abusi edilizi non possono essere ignorati anche in presenza della comunicazione di inizio lavori asseverata superbonus.
Il caso in esame
Il Tar Campania, con la sentenza n. 5934 del 5 novembre 2023, ha ribadito un principio consolidato: per accedere al Superbonus è necessario che l’immobile sia in regola dal punto di vista urbanistico ed edilizio. In particolare, la presentazione della CILAS (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata Superbonus) senza la verifica dello “stato legittimo” serve solo a semplificare la procedura burocratica, ma non può giustificare la presenza di abusi edilizi.
La vicenda processuale
Un condominio aveva realizzato interventi di ampliamento nel proprio garage, aumentando il numero di posti auto (da 69 a 88) e modificando spazi adiacenti per ottenere nuovi box auto. Tuttavia, durante un sopralluogo, i
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