Ai fini del Superbonus in ambito condominiale è possibile considerare la sostituzione degli infissi sulle parti comuni come un intervento trainato esclusivamente nel caso indicato dalle norme. In questo caso le regole sono dettate dal decreto Requisiti tecnici da applicare alla realizzazione di questi interventi ai fini dell’agevolazione. In dettaglio il comma 2 dell’articolo 1 del decreto in riferimento agli interventi condominiali che danno diritto al Superbonus stabilisce che questi “possono comprendere, beneficiando delle stesse percentuali di detrazione, i lavori di sostituzione di finestre comprensive di infissi e di installazione delle schermature solari che insistono sulla stessa superficie di involucro oggetto dell’intervento di isolamento termico”. Come chiaramente indicato, dunque, la sostituzione degli infissi condominiali dà accesso al Superbonus esclusivamente nel caso in cui si tratti di infissi che si trovano sulle pareti oggetto di coibentazione. Nel vostro caso, quindi, poiché l’intervento riguarda esclusivamente la copertura e non vengono effettuati interventi di coibentazione sulle pareti, non è possibile considerare come intervento trainato quella di sostituzione degli infissi condominiali. Di conseguenza se la coibentazione del tetto non è sufficiente dovete valutare la possibilità di installare dei pannelli solari e eventualmente le colonnine di ricarica. In ogni caso qualora non fosse possibile attestare lo stato legittimo dell’immobile per la presenza di verande realizzate senza le necessarie autorizzazioni comunali il superbonus non sarebbe comunque ammesso.
Source: repubblica.it
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