Il condominio si costituisce senza formalità nel momento in cui all’interno di uno stesso edificio diverse unità immobiliari distintamente accatastate vengono vendute a proprietari diversi. Quando invece le stesse unità immobiliari sono tutte in comproprietà tra soggetti diversi, come nel suo caso, non c’è nessun condominio. Non conta in sostanza il numero di unità immobiliari presenti nell’edificio ma il fatto che le singole unità abbiano proprietari diversi. Non è rilevante neppure il fatto che i diversi proprietari siano familiari. Nel vostro caso il condominio non è costituito perchè siete tre comproiprietari in quote uguali di tutte le unità immobiliari, e siete quindi in comunione ereditaria sull’intero immobile. Quindi se lei vuole approfittare dei tempi più lunghi previsti per il Superbonus in ambito condominiale è necessario che proceda con la successione e con la conseguente trascrizione nei registri immobiliari dei titolari dei singoli immobili per far sì che si possa costituire il condominio.
Source: repubblica.it
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