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La maxi tassazione sulle vendite di immobili ristrutturati con il superbonus diventa pienamente operativa. Lo era già dal primo gennaio 2024 ma una circolare dell’agenzia delle Entrate ( n. 13/E/2024) ha appena fornito le istruzioni applicative del nuovo regime di plusvalenze introdotto dalla legge di Bilancio 2024.
La nuova tassazione
L’extratassa – va ricordato – colpisce per un periodo di dieci anni chi vende una seconda casa, a meno non sia stata ereditata o donata. In quest’arco temporale si andrà incontro al prelievo del 26% sulla plusvalenza generata dall’operazione come reddito diverso. Accanto a questo, viene introdotto un meccanismo di indeducibilità dei costi di ristrutturazione, integrale per i primi cinque anni e al 50% per i successivi cinque.
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L’intento del Governo, attraverso questa misura,
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