Superbonus, se ne ha diritto per l’appartamento che dopo i lavori sarà destinato a B&B? – la Repubblica

Il Superbonus trainanti è riconosciuto esclusivamente per gli immobili per uso residenziale e per i soggetti privati. In casi di mmobile destnato ad uso promiscuo al momento di avvio dei lavori, quindi ad esempio in caso di appartamento nel quale viene svolta attività commerciale di  B&B o case vacanze autorizzata a livello locale, la detrazione è ridotta della metà. In ogni caso al fine dell’agevolazione fa testo lo stato dell’immobile al momento dell’avvio dei lavori per cui se questi sono realizzati fintanto che l’appartamento resta per uso privato non ci sono problemi e l’agevolazione non si perde in futuro. Lo ha confermato la cirtcolare 23 dell’Agenzia delle entrate nella quale si legge che “in assenza di una specifica preclusione normativa, si ritiene che non osti alla fruizione dell’agevolazione la circostanza che l’immobile classificato – anche al termine dei lavori agevolabili – in una categoria ammessa alla detrazione possa cambiare, in futuro, destinazione d’uso. Ciò in quanto la norma non subordina la fruizione delle cinque (o quattro, per le spese sostenute nel 2022) quote annuali in cui la detrazione è suddivisa al mantenimento dei presupposti dell’agevolazione”, ossia, in questo caso, al fatto che l’abitazione non destinata ad uso commerciale.