Terzo condono edilizio: niente sanatoria per ristrutturazioni in area vincolata

La realizzazione di un soppalco anche a uso non
residenziale non rientra fra le attività di edilizia
libera e necessita del rilascio di permesso di
costruire, insieme all’autorizzazione paesaggistica in
caso di area vincolata.

Terzo condono: niente sanatoria per nuove costruzioni senza
autorizzazione paesaggistica

Di conseguenza, in presenza di simili condizioni, ottenere
il condono ai sensi della legge n. 326/2003 (c.d.
“Terzo Condono Edilizio”) è praticamente
impossibile. Lo spiega bene il TAR Lazio con la
sentenza del
2 febbraio 2024, n. 2035, con cui ha confermato il
provvedimento di diniego di condono, considerata la presenza di
diversi vincoli paesaggistici insistenti nella
zona interessata dalla realizzazione
dell’abuso.

Secondo il ricorrente, il diniego sarebbe stato illegittimo in
quanto:

• esisteva un ordine di servizio dell’amministrazione comunale
  nel quale sarebbe stata espressa l’intenzione di considerare
  suscettibili di sanatoria le opere abusive che, pur realizzate in
  zone su cui insiste un vincolo paesaggistico, non modifichino
  l’aspetto esteriore dell’edificio;
• il d.P.R. n. 31/2017 (Regolamento recante
  individuazione degli interventi esclusi dall’autorizzazione
  paesaggistica o
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