Il mancato rispetto dell’altezza, dei distacchi, della cubatura,
della superficie coperta e di ogni altro parametro – se contenuto
entro il limite del 2% delle misure stabilite nel titolo edilizio –
non viene considerato un abuso edilizio, in quanto rientrante nel
principio delle tolleranze costruttive.
La normativa prevede però che la valutazione delle tolleranze
costruttive debba essere condotta sempre con riferimento
individuale ai singoli immobili, e mai considerando i limiti in
relazione all’intero edificio. In quel caso, infatti, le difformità
non potrebbero non essere qualificate come abusi edilizi
suscettibili di demolizione.
Tolleranze costruttive: il Consiglio di Stato sul calcolo
Lo spiega il Consiglio di Stato con la sentenza
del 28 marzo 2024 n. 2952, respingendo il ricorso
presentato contro l’ordinanza di demolizione impartita su diversi
immobili abusivi facenti capo allo stesso soggetto.
Non è risultata condivisibile, appunto, la tesi secondo cui gli
illeciti rientrerebbero tra le tolleranze
costruttive di cui all’art. 34-bis del d.P.R. n.
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