Dopo l’approvazione
da parte del Senato, la Camera dei Deputati è convocata martedì
28 dicembre alle ore 14 per la discussione del Disegno di Legge di
Bilancio 2022 che, tra le altre cose, prevede importanti modifiche
alle detrazioni fiscali in edilizia, tra cui Superbonus 110% e
Bonus facciate.
Il testo in pdf del ddl di Bilancio 2022
Abbiamo, finalmente, il testo ufficiale del disegno di legge n.
3424 approvato dal Senato della Repubblica e presentato dal
Ministro dell’Economia e delle Finanze, Daniele Franco. Potete
scaricare il testo in pdf da
questo link.
Superbonus110%: cosa cambia
Il testo conferma integralmente le notizie da noi pubblicate nei
giorni scorsi. Sul Superbonus 110%:
- le spese di superbonus 110% sostenute a partire dal 2022, sono
suddivise in 4 quote annuali di pari importo (quelle degli anni
2020 e 2021 in 5); - l’orizzonte temporale previsto per gli IACP viene esteso anche
alle cooperative di abitazione a proprietà indivisa (resta la
scadenza del 31 dicembre 2023 se al 30 giugno 2023 è stato
raggiunto il 60% del SAL); - il fotovoltaico, i sistemi di accumulo e le colonnine di
ricarica, come interventi trainati, seguiranno l’orizzonte
temporale degli interventi trainanti; - condomini e persone fisiche proprietarie o comproprietarie di
edifici da 2 a 4 u.i. autonomamente accatastate hanno una proroga
al 2025 con aliquota decrescente:- 110% fino al 2023;
- 70% per l’anno 2024;
- 65% per l’anno 2025;
- all’interno delle scadenze per condomini, persone fisiche
proprietarie o comproprietarie di edifici da 2 a 4 u.i.
autonomamente accatastate e IACP, rientrano tutti gli interventi
trainati realizzati dalle persone fisiche proprietarie delle unità
immobiliari; - confermati visto di conformità e asseverazione di congruità
delle spese anche se il superbonus viene utilizzato in
dichiarazione dei redditi (fatta esclusione della
precompilata); - proroga generalizzata al 2025 per gli interventi di superbonus
realizzati nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici
verificatisi a far data dall’1 aprile 2009; - il nuovo Decreto del MiTE per l’asseverazione di congruità
delle spese sostenute per “taluni beni” sarà emanato entro il 9
febbraio 2022; - confermata l’esigenza di produrre visto di conformità e
asseverazione di congruità delle spese per le detrazioni fiscali
utilizzate con le opzioni alternative di cui all’art. 121 del
Decreto Rilancio, fatta esclusione per i piccoli cantieri inferiori
a 10.000 euro (esclusione che non vale per il superbonus né per il
bonus facciate); - le spese per il visto e per l’asseverazione di congruità
rientrano tra quelle ammissibili a tutte le detrazioni
fiscali.
Bonus facciate: cosa cambia
La detrazione per gli interventi finalizzati al recupero o
restauro della facciata esterna degli edifici esistenti prevista
dall’articolo 1, commi da 219 a 224 della legge 27 dicembre 2019 n.
160 (il bonus facciate) viene prorogato di un solo anno con
un’aliquota fiscale che passa dal 90% al 60%.
Confermate le disposizioni anti-frode per le quali, in caso di
utilizzo di opzioni alternative, anche per il bonus facciate è
indispensabile, a prescindere dall’importo di spesa:
- il visto di conformità;
- l’asseverazione di congruità delle spese sostenute.
© Riproduzione riservata Link all’articolo Originale tutti i diritti appartengono alla fonte.
