Parlare di condominio non è mai semplice soprattutto perché la
parte del Codice Civile che ne regola obblighi e responsabilità (il
Libro Terzo “Delle proprietà”) non sempre riesce ad entrare nel
dettaglio (ma forse è meglio così) delle infinite casistiche che si
verificano nella realtà.
Umidità da risalita e condominio: interviene il Tribunale
La conseguenza è che su taluni aspetti è la giurisprudenza a
dover intervenire per chiarire i contorni della norma
“regolatrice”, come nel caso dei danni causati dall’umidità da
risalita su un immobile posto al piano terra di un condominio.
Preliminarmente occorre premettere che l’umidità di risalita è
una delle patologie più comuni nell’edilizia sia storica che
moderna, causata da un insieme di processi che trasferiscono
l’umidità dal basso verso l’alto. Una delle cause principali è
certamente la tecnica costruttiva utilizzata (figlia dei tempi) e
l’assenza di una corretta ed efficace impermeabilizzazione dei muri
contro-terra.
Ciò premesso, in caso di problemi di umidità da risalita
all’interno di un immobile posto a piano terra su
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