La Legge di Bilancio n. 197 del 29 dicembre 2022 ha modificato
ulteriormente il documento madre del Superbonus, l’art. 119 del
Decreto Legge n. 34/2020, introducendo delle modifiche al comma
8-bis ed aggiungendo il comma 8-bis.1. Con queste modifiche si è
ridotta la percentuale di detrazione dal 110% al 90% per tutti. Per
gli interventi sulle le unifamiliari, inoltre, sono previsti tre
vincoli:
- il possesso dell’immobile da ristrutturare a titolo di
proprietà o sul quale c’è un diritto reale di godimento; - il requisito di “abitazione principale” dell’immobile da
ristrutturare; - un requisito reddituale pari a 15.000 euro di reddito
complessivo parametrato ad un coefficiente familiare.
Il nuovo superbonus al 90% offre una percentuale ancora generosa
ma, una serie di variabili che incidono prevalentemente in modo
negativo, portano a riconsiderare la possibilità di usufruire di
altre agevolazioni.
Pro e contro del Superbonus
Tra gli elementi sicuramente vantaggiosi per chi sceglie il
Superbonus c’è la presentazione della CILAS secondo cui la
decadenza del beneficio fiscale previsto dall’articolo 49 del
decreto del Presidente
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