Villette a schiera, se il giardino non è ancora stato accatastato si può procedere comunque con il Superbonus? – la Repubblica

Per poter effettuare gli interventi che danno diritto al Superbonus è necessario presentare la Cilas. La comunicazione da inviare al Comune deve contenere i dati relativi alla liceza edilizia per l’immobile sul quale si intende intervenire e il progetto dei lavori.  Di conseguenza il fatto che il giardino di pertinenza non sia stato ancora accatastato se sul giardino in questione non debbano essere effettuati interventi relativi al Superbonus, non impedisce di realizzare quelli sull’immobile dal momento che il mancato accatastamento non è conseguenza di un  abuso ma di una procedura di frazionamento. Inoltre anche se il giardino risulta di proprietà comune in quanto non è stato ancora frazionato, e le villette non hanno altre parti in comune, è sufficiente l’accesso autonomo dall’esterno per poter considerare le villette come immobili unifamiliari. Quindi a meno di altre indicazioni da parte del recnico che deve presentare la Cilas non ci sono ostacoli all’avvio dei lavori.